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老师，您好，我想问一下，关于房产税的问题。
铂略会员70602658
提问于 2019-12-15 10:18
一、根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）第二条规定，自用的地下建筑，按以下方式计税：
1．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额（年度，下同）=应税房产原值（即：房屋原价×（50—60%）+按照规定计入的地价、契税等）×[1-（10%—30%]×1.2％（相当于打两次折）
2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值（即：房屋原价×（70—80%）+按照规定计入的地价、契税等）×[1-（10%—30%）]×1.2％（相当于打两次折）
也就是说，上述比例仅限于“自用的地下建筑”。则对于地上工业用房来讲，则不适用于上述特殊规定，而应适用一般规定。
二、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，（自用）房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
应纳房产税的税额=应税房产原值（即：房屋原价+按照规定计入的地价、契税等）×[1-（10%—30%]×1.2％（这个相当于只打一次折）
