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房地产开发一般计税企业总成包合同怎么签从税法角度更有利开发企业

税务
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铂略会员60603451 提问于 2020-02-18 10:21
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1个回答

  • 于老师 工商管理硕士 2020-02-18 13:20

    这个问题比较笼统。我从能否选择简易计税这个角度分析一下吧。

    税法规定,一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

    也就是说,如果总承包合同约定“甲供”,则对方有权选择简易计税方法,按照3%征收率开具发票,您也只能按照3%征收率进行抵扣。当然,您自行进货,这个是可以取得13%税率发票的。而如果约定“全包”,则对方只能按照9%税率为您一并开具发票。

    所以,您有必要根据工程组成(3%多少、13%多少),确定如何才能取得发票抵扣税额更多,来确定如何签订合同。

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    这个需要区分具体情况:

    一、若材料乃是自产,则必须据实分别核算货物(13%)、建筑服务(9%,一般纳税人、一般计税方法;3%,一般纳税人,简易计税方法:营改增老项目、清包工、甲供工程;1%,小规模纳税人)。

    二、若材料乃是外购,则区分主营项目,一并按照13%(主营销售货物)或者9%/3%/1%(主营建筑服务)开票。

    会计准则 税务合规与筹划 税收优惠
    1个回答2025-10-30 12:12
  • 于老师 工商管理硕士

    参考《财政部 国家税务总局关于工伤职工取得的工伤保险待遇有关个人所得税政策的通知》(财税〔2012〕40号)“对工伤职工及其近亲属按照《工伤保险条例》(国务院令第586号)规定取得的工伤保险待遇,免征个人所得税”的原则,个人以为,上述“补充工伤保险”不属于个人所得税应税项目,无需对此代扣代缴个人所得税。

    个人理解,仅供参考;谨慎起见,也可直接与主管税务机关沟通一下。

    税务合规与筹划
    1个回答2025-10-30 11:42
  • 高老师 知名集团投资总监

    政策规定,企业购买农产品后直接进行销售的贸易活动产生的所得,不能享受农、林、牧、渔业项目的税收优惠政策。虽然蘑菇的种植本身属于免税的“蔬菜”类别,但批发企业并未参与种植环节。    

    鲜牛肉批发(不深加工)不免征,牲畜的饲养所得免征企业所得税,但这仅限于养殖生产环节。批发企业从事的是购入后的销售活动,属于贸易行为,不在免税范围内。    

    税务合规与筹划
    1个回答2025-10-30 11:04
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