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固定资产是可以抵扣增值税的，而不动产不能抵扣，对吗？不动产里面，连在房屋一起的机器设备能抵扣吗？
匿名用户
提问于 2015-09-22 13:57
财税[2009]113号对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》中的“不动产”属于“非增值税应税项目”以及“不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”条款的进一步解释。
财税[2009]113号解释建筑物和构筑物，并明确具体范围为“《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）
中代码前两位为‘02’‘03’”，同时又专门界定“以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，应作为建筑物或者构筑物的组成部分”。也就是该文件认定符合上述条件的“附属设备和配套设施”因为属于建筑物或构筑物，所以属于“非增值税应税项目”，因而不能抵扣进项税。
老师，我们是一般纳税人，租办公区收到对方开具的房租专用发票，请问进项税能否抵扣？2016年5月对方才能开具专票
其实，这属于补偿款分拆，而非销售——上述附属设施、机电设备乃是拆除，而非实物、产权转移。因此，对此无需开具发票，也不需要缴纳增值税；将其相关损益并入企业所得税应纳税所得额即可。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
目前没有统一规定，实操中对于不征收发票部分，只是电网开给公司时可以使用不征税税收编码，企业转售时无法开具。一般做法有以下情形：
1、按全额开具13%转售电发票，你公司会吃亏，因为政府基金部分不能抵扣
2、电费部分开13%专票，政府基金部分按照2018年28号公告，开具分割单
3、在备注栏注明代收政府基金部分
您可以和主管税务部门确认一下当地的要求。
是的，就是一个企业成为另一个企业的股东，没有比例限制。
