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  高老师 知名集团投资总监 2020-05-11 18:07

  房产税的纳税以为发生时间:

  1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起;

  2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起;

  3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起;

  4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起

  5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起;

  6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起;

  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。

  所以需要结合您建筑物是如何取得的，来判断什么时候缴纳房产税，如果是从乙方购入的，应该按照第5项，办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。

  另外有房产同时一定有占用土地，所以除了房产税还需按照占地面积缴纳土地使用税。