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就是上次提过的,关于一整栋建筑物 在交房的时候,那个房子才是乙方的,还是在签订合同时,就是乙方的了,因为这个牵涉到交房产税,并且 公司拥有这栋资产,只需要交房产税嘛,不用再交土地使用税了吧
房产税的纳税以为发生时间:
1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起;
2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起;
3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起;
4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起
5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移,登记机关签发房屋权属证书之次月起;
6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起;
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。
所以需要结合您建筑物是如何取得的,来判断什么时候缴纳房产税,如果是从乙方购入的,应该按照第5项,办理房屋权属转移,登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。
另外有房产同时一定有占用土地,所以除了房产税还需按照占地面积缴纳土地使用税。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。