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老师好

房地产公司促销卖房子,购进若干台苹果手机,普票,有的给经纪人中介作为成交房屋的奖励,有的给自己企业的销售人员作为奖励,老师,这个业务有哪些涉税方面,如何计算呢?手机给自己的售楼员和给经纪公司的售楼员应该有去别的吧,在涉税方面?谢谢还有一个问题就是我们后期也没有和经纪公司合作啦,就是买一些超市的购物卡,按照政策给哪些有能力销售的自然人,就是不通过他们的中介公司,直接和哪些自然人奖励,只要有销售业绩的,这种情况下发的这些购物卡房地产公司应该如何处理?有哪些涉税方面,自然人应该如果处理,有税负低一些的好方法吗?谢谢老师
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铂略用户70581610 提问于 2020-05-19 22:40
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1个回答

  • 高老师 知名集团投资总监 2020-05-20 10:58

    1、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条 企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

    2、增值税暂行条例:视同销售——增值税规定

      ①将货物交付其他单位或者个人代销;

      ②销售代销货物;

      ③设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,但相关机构设在同一县(市)的除外;

      ④将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目;

      ⑤将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费;

      ⑥将自产、委托加工或者购进的货物作为投资,提供给其他单位或者个体工商户;

      ⑦将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者;

      ⑧将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

      ⑨向其他单位或者个人无偿提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业,但以公益活动为目的或者以社会公众为对象的除外;

      ⑩财政部、国家税务总局规定的其他情形。

    通过以上俩个文件,购买手机作为奖励不管发给本单位员工还是外单位人员,都需要视同销售计算增值税和所得税。

    3、另外还需要代扣代缴个税,如果是奖励给员工需要按照工资薪酬计算,奖励给其他外单位人员按照偶然所得计算。

    4、对于向自然人支付销售业绩的购物卡,应该属于给予自然人的劳动报酬,需按劳务报酬代扣个税,支付购物卡不属于销售商品或者服务无需计算增值税和所得税。

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    因为属于关联企业,因而上述“无偿”,在税务处理方面,应当视同“有偿”出租处理。因此,子公司涉及增值税、附加税费、房产税、城镇土地使用税和企业所得税。

    税务合规与筹划
    1个回答2024-05-07 17:08
  • 于老师 工商管理硕士

    请您具体描述一下,税务部门对您公司具体做什么事情了呢?

    税务合规与筹划
    1个回答2024-05-07 16:57
  • 于老师 工商管理硕士

    根据《财政部 税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》(财政部 税务总局公告2022年第14号》十、纳税人自2019年4月1日起已取得留抵退税款的,不得再申请享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。纳税人可以在2022年10月31日前一次性将已取得的留抵退税款全部缴回后,按规定申请享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。

    由于目前已经过了“2022年10月31日”,因此建议您与主管税务机关沟通一下如何解决吧。

    税收优惠
    1个回答2024-05-07 16:43
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