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抵扣税金问题
铂略用户80572056
提问于 2020-07-21 08:59
“财税〔2016〕36号”文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》一、（三）10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
如上所述，差额计税适用前提乃是“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目”；至于取得土地时纳税人类型，则文件并未限制（文件明确一般纳税人“销售”，可没说一般纳税人“取得土地”）。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
按照“财税[2016]25号”文件相关规定，文化事业建设费计费销售额，为缴纳义务人提供广告服务取得的全部含税价款和价外费用，减除支付给其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费后的余额。
缴纳义务人减除价款的，应当取得增值税专用发票或国家税务总局规定的其他合法有效凭证，否则，不得减除。
因为涉及抵扣问题，必须确实属于“支付给其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费”，并如实取得上述“广告发布费”，才可以予以减除。
可以抵扣。当然，如果免费赠送，需要视同销售。
相关政策：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条 单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
