共1个回答

• 

  于老师 工商管理硕士 2020-08-19 11:08

  一、土地作价入股，其实也是一种“销售”，只是对价并非货币资金，而是“股权”。但“股权”作为一项资产，本质与货币资金一样的。

  既然作为“销售”，甲公司当然涉及增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税，而乙公司涉及契税、印花税（注：依据“财税〔2018〕17号”文件，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税）。

  二、根据《中华人民共和国公司法》第二十七条、第二十八条相关规定，股东……也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资……以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

  既然需要办理财产转移手续，则根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。同时，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

  因此，乙公司取得上述土地使用权之后，应当依法缴纳城镇土地使用税。