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外籍租房给自己
匿名用户
提问于 2015-10-27 13:46
不可以这样操作。
根据 财税字[1994]020号
(一)外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。
贵司此种情况，在实务中会认定不属于“非现金形式或实报实销形式”，导致不能豁免个税。建议并入工资计征个税，企业所得税作为工资扣除。
根据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）三、（三）6.自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税。
《财政部 税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2025年第17号）：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
也就是说，上述销售、出租不动产或者转让土地使用权、个人将购买不足2年的住房对外销售，只能适用3%征收率，不能减按1%征收。
需要注意代扣代缴个人所得税，如果给员工按工资薪酬计税，给外部人员按偶然所得计税。企业所得税要分别计入福利费和招待费税前限额扣除。
不可以了。
《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）明确，建筑服务简易计税范围仅限于老项目、清包工，且明确不再包括甲供工程。
