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在计算房产税时，扣除的出租房屋价值中土地部分如何确定？假设土地总价款100万，总共100平方，建筑面积80平
铂略会员70575142
提问于 2020-10-09 09:23
您好，出租房屋从租计征房产税，按租金收入乘以12%计算，和地价没有关系。只有从价计征房产税的，才需要根据宗地的容积率，按建筑面积分摊计入房产原值，计算缴纳房产税。
依据：
《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
请您补充一下，以上油费、保养费，是因为公司公务，还是员工个人上下班等自己事务？另外，发票是开具个人还是公司呢？
根据《中华人民共和国社会保险法》第八十四条、第八十六条相关规定，用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
这个可以作为资产损失处理。
借：营业外支出
贷：生物资产
