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印花税 预收款
匿名用户
提问于 2015-10-29 09:41
根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]第25号）第四条的规定，有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时在按实际金额计税，补贴印花。
因此，对于无法确定计税金额的合同，应在签订合同时先按5元的定额贴花，在结算时再按实际结算金额补贴印花。
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
因此，上述房产应当于6月开始缴纳房产税。
任职受雇员工就需要缴纳社保，劳务关系不需要缴纳社保。
自己缴纳社保（职工养老保险等）也只有自己应该承担的部分可以汇算清缴时扣除。
你公司收到退款5万，如果按36000月租金计算，11-30号的租金应该24000元，所以应该退回5万中，包含赔偿金26000元。
那么1-10号租金支付了12000，11-30支付租金20000，所以租金应该计入32000元，之前如果已经计入36,000，那么现在需要冲减4000，26000 赔偿金应该计入营业外收入科目。
作为原房东退租金24000部分应该开具红字发票，冲减销项税金及其他收入，赔偿金计入营业外收入。
