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一般纳税 物业公司， 收取物业费给予5%的优惠，相关账务处理。
铂略会员80562096
提问于 2020-12-04 16:24
我们先打个比方：您卖一件商品，标价1000元，按两折销售；或者标价500元，按四折销售；或者直接标价200元，不打折。其实都是一样的，就是卖了200元。
这儿也是一样，实际收了多少钱，就按照多少钱开票、计税、做账即可。
（您若实际愿意体现折扣，就在发票开具原标准，同时在同一发票另起一行，对于打折部分开具负数（红字）。其实还是一样：1000-800=500-300=200）
个人理解，仅供参考。
其实，关于这个事情，现在和之前一样的，2026年并无不同，即这种“建筑服务*劳务分包费”开法原本就不准确。所谓“分包”，就跟商业流通一样；同样一件衣服，厂家开票“销售衣服”，商场开票也是“销售衣服”。这儿也是一样，同样盖一件房子，总包直接盖，那是“建筑服务-工程服务”，分包去盖，也是“建筑服务-工程服务”（即使分包只盖一面墙，那也是“建筑服务-工程服务”）。
这个主要针对增值税专用发票的，因为不能给自然人开具增值税专用发票。如果开具的是普通发票，那么影响不大；当然，最好还是勾选。
据我了解，律师接了业务，即收取代理费，同时相关代理业务随之开展，因此，收到代理费时，直接确认收入、计提增值税即可。
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
