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公司法人把自有房产给公司使用
匿名用户
提问于 2015-09-09 18:34
将费用分拆为租金和服务费、管理费等费用。如果是注资，牵涉到股权和非货币性资产转让，这个要具体情况分析，制定周密的筹划方案。目前这块的税务要求严格，税负很高。卖给公司，可能土地增值税就很多，建议制定合理的方案。
应当按照公允价值申报，并且需要倒推加入个税。公式为：
X-（X-800）*20%=856
解之得：
X（含税所得）=870，应扣个税14元，税后所得856元。
按照派遣人员岗位，计入相关成本费用科目即可。
如果取得增值税专用发票等抵扣凭证，并且符合抵扣条件，则其票面增值税额计入“应交税费-应交增值税（进项税额）”科目，不构成资产原值。“财政部 税务总局公告2026年第15号”附件《长期资产进项税额抵扣暂行办法》第十一条规定，长期资产原值，是指取得长期资产时的入账价值。
按照2026年最新政策，一项业务涉及多个税率，需要依照主要目的开票。如此所述，既然属于“租车”，这才是实质，所谓“服务”那是辅助“租车”，因此应当一并按照13%（动产租赁）开具发票。个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
