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公司租赁住房给员工使用公司需要承担增值税、房产税及印花税吗
崇俊弼
提问于 2021-06-28 20:03
如上所述，出租方乃是增值税（及附加税费）、房产税、印花税（以及个人所得税或者企业所得税）法定纳税义务人，承租方则负有印花税法定纳税义务（印花税由持有应税凭证各方，各自依法纳税）。
至于所谓承租方承担，只是增加租金而已。
您是说您公司涉及了两个环节：
一、承租
此环节法定纳税义务，是印花税。
二、出租（转租）
此环节法定纳税义务，包括增值税、附加税费、印花税、企业所得税。至于房产税，那是产权所有人的法定纳税义务。
合同约定与法定义务不同，乃是租金金额之约定而已。合同条款不能违背税法。（即只是调整合同金额，不能改变法定纳税义务人。）
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
