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公司租赁住房给员工使用公司需要承担增值税、房产税及印花税吗
如上所述,出租方乃是增值税(及附加税费)、房产税、印花税(以及个人所得税或者企业所得税)法定纳税义务人,承租方则负有印花税法定纳税义务(印花税由持有应税凭证各方,各自依法纳税)。
至于所谓承租方承担,只是增加租金而已。
您是说您公司涉及了两个环节:
一、承租
此环节法定纳税义务,是印花税。
二、出租(转租)
此环节法定纳税义务,包括增值税、附加税费、印花税、企业所得税。至于房产税,那是产权所有人的法定纳税义务。
合同约定与法定义务不同,乃是租金金额之约定而已。合同条款不能违背税法。(即只是调整合同金额,不能改变法定纳税义务人。)
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。