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  梁老师 29年+建筑地产行业财务高管 2021-08-19 09:29

  您好，根据你的表述，贵公司可以以如下操作方式：
        1）贵公司收购A公司的股权方式，成为该公司的控股股东方式，但是后续需要就A公司进行开发资质的申请核准，只有这样才可以去对A公司名下的土地进行开发建设对外售卖。同时需要面临公司后期的治理及A公司名下的其他股东之间的协调及可能产生的利益分配。另外，毕竟是收购A公司，对于A公司需要收购的前的各种尽职调查，确保能够搞清楚该公司的净资产及可能的债务风险（含或有负债）。
      2）贵公司或贵公司成立新的公司（甲公司）直接收购A公司的该商业地块，A公司直接转让该商业地块，这样情况下贵公司或甲公司同样需要和A公司签署《国有建设用地转让合同》，由A公司开具发票到贵公司或甲公司作为入账手续，同样需要贵公司或甲公司有开发建设资质，才可以进行开发建设等。该方式下，贵公司更可控，不存在和其他股东之间的协调。