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  富老师 国家税务总局所得税专家库成员 2017-12-24 11:37

  一、根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）第二十条规定："所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。"第二十二条规定："开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

  　　任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

  　　（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

  　　（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

  　　（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。"

  以及《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第16号）第二条规定："销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统。"

  国家税务总局《关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2017年第16号规定，不符合规定的发票，不得作为税收凭证。

  因此，购买方在取得发票时，不得要求变更品名和金额；销售方在开具发票时，不得为他人开具与实际经营业务情况不符的发票。公司以凭服务费发票作为房租费入账，属于不符合规定的发票，不得作为税收凭证。

  二、根据国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》 国家税务总局〔2016〕23号 （五）出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。