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免租期房产税缴纳问题
成济baby
提问于 2023-09-13 15:19
为了准确回复，我需要举例来讲：比如您收了12万租金，对应7-9月免租加10-12月租赁，即，名义上三个月租金12万，但是实质上对方可以住6个月。
您的收入：7-12月，每月收入2万。
房产税：7-9月，从价计征；10-12月，按照12万从租计征。
政策依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
“财税〔2010〕121号”二、关于出租房产免收租金期间房产税问题：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
比如7月收到了10-12月租金12万元。房产税：7-9月，从价计征；10-12月，按照12万从租计征。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
