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计算房产税时，预计发生的装修费200万，算在原值里吗
铂略用户80597458
提问于 2023-10-25 22:25
房产税的计税基础，是会计标准“固定资产”原值（当然，地价若未包含在“固定资产”里，则须加上）。那么，会计标准之下，是以实际发生入账。因而，预计发生的装修费，自然不能作为“固定资产”入账，也就不是房产税计税基础。
参考政策：
《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）：房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
《企业会计准则第4号——固定资产》第七条 固定资产应当按照成本进行初始计量。
需要。
根据《中华人民共和国增值税法实施条例》第四条规定，增值税法第四条第四项所称服务、无形资产在境内消费，是指下列情形：
（一）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售服务、无形资产，在境外现场消费的服务除外；
我给您讲讲“境外现场消费”的本意：
原则上，服务提供方或者接受方为境内单位、个人，即属于增值税应税交易。然而，比如张三去洛杉矶吃了顿饭，花了1060块钱；然后张三说，我只给你1000元哈，那60我得带回去、替你交税，这饭店老板肯定不放张三走，是这样吧？这才叫“境外现场消费”，你给人扣税，人家不干，你也没办法，所以这个就“除外”了。显然，您这个情况，乃是在境内给对方支付佣金，是吧？那就要依法扣税了。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
此款项乃是您公司经营活动（上门提供照看服务）收入，需要缴纳增值税、企业所得税。
借：银行存款
贷：主营（其他）业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
需要缴纳。
按照保险法相关分类，责任保险属于财产保险；而财产保险合同属于印花税应税凭证。
