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房产税纳税义务时间的确定
铂略会员91564269
提问于 2025-02-27 17:55
应当自“实际开始使用时间为2021年3月”开始缴纳房产税。
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条相关规定，纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
印花税没有核定征收的规定。既然无偿转让，那就没有印花税计税依据，无需缴纳印花税。
会计分录，因为属于财政局无偿划拨，可以计入资本公积。
借：长期股权投资
贷：资本公积
分割单可以作为税前扣除凭证。但是，原发票（总票）作为证明业务真实性的资料，也应留存；若原件不能取得，亦当转换证据（复印并签章）。
事实上，这儿的增值税，乃是依照税法发生纳税义务，而非预缴义务，所以不宜通过“应交税费-预交增值税”这个科目，而应使用“应交税费-应交增值税（销项税额）”。至于收入，则可按期来做。
借：银行存款
贷：主营业务收入（本期）
预收账款（以后）
应交税费-应交增值税（销项税额）
