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  高老师 知名集团投资总监 2025-04-11 12:22

  国有企业从政府手中购买土地后，若政府收回土地并支付补偿金，是否需要缴纳企业所得税，需根据具体情况判断，主要分为 政策性搬迁补偿 和 非政策性土地收回补偿 两种情形：

  1、政策性搬迁

  如果土地收回属于 政策性搬迁（如城市规划、基础设施建设等公共利益需要），补偿金的税务处理依据 《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号）：

  补偿款可递延纳税：企业可在 最长5年内 暂不计入应纳税所得额，待搬迁完成后进行清算。

  扣除搬迁支出后的余额计税：搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造、职工安置等费用后的净收益，才计入应纳税所得额。

  2. 非政策性土地收回补偿

  若土地收回 不属于政策性搬迁（如商业开发、企业主动申请等），则补偿金需按 一般收入 处理：一次性计入当年应纳税所得额：补偿款扣除土地账面价值及相关费用后的余额，需缴纳企业所得税

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  • 2025-04-11 13:07:05

    只是说给予补偿收入计入应纳税所得额，取得土地成本可以扣除的，如果成本大于补偿收入，就不需要缴纳所得税了。

  • 2025-04-11 13:13:50
    好的谢谢老师