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  于老师 工商管理硕士 2025-08-18 17:58

  根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）、《财政部、国家税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》（财税〔2013〕62号）规定，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税（免征营业税）。

  如上所述，若企业于2012年按房改成本价、标准价向职工出售住房，免征营业税。

  对以高于标准价的价格出售公有新、旧住房，按规定征收营业税。标准价是指省、自治区、直辖市人民政府规定的标准价。