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房土税缴纳依据是什么？什么情况叫大修理？
铂略用户70619731
提问于 2025-12-16 09:21
一、房产税、城镇土地使用税由法定产权所有人缴纳。如上所述，应由接受划拨的国企缴纳。
二、水电暖属于房屋附属设施，需要并入房产原值，计算缴纳房产税。
如果产权不明，则由实际控制者或者实际使用人缴纳。水电暖建设安装过程中不用缴纳房产税，完成之后并入房产原值缴纳。
超经营范围并不影响开具发票。
国家税务总局网站答复：纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。
关键在于是否确实提供了安装调试服务。（当然，若持续发生该项经营活动，仍须依法办理相关注册登记。）
目前无需缴纳增值税。
政策依据：
“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：
（三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。
需要注意的是，2026年1月1日开始实施的增值税法并无上述规定，如此则需要依照基本规定（销售服务需要缴纳增值税）执行。个人理解，仅供参考；您可届时与主管税务机关沟通、确认一下。
生产型出口退税企业将出口货物和服务签在一张合同上本身并不影响出口退税，关键在于合规核算、对应单据信息一致且符合退免税政策要求。
