- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
老师，我想知道这份合同怎么算房产税，房产税原值由哪几部分组成公式帮我写出来，需要缴纳多少房产税。
铂略会员60591731
提问于 2026-01-21 19:22
一、视同销售的销项税额不应转回，但无需重复纳税，正确申报流程为：
（一）视同销售时，申报表作为“未开票销售额”。
（二）实际销售并且开票时，同时包含于“开票销售额”和“未开票销售额（负数填写）”。也就是说，这一期其实是“1-1=0”的逻辑。
二、若实际退回，则冲减此前视同销售的销售额，流程为
（一）视同销售时，申报表作为“未开票销售额”。
（二）退回时，申报“未开票销售额（负数填写）”。也就是说，这两期合起来其实是“1-1=0”的逻辑。
A7012表第47行减第48行的差额，通常不需要与A107041表第15行完全一致，两者之间存在差异是正常且合理的。
比如：
1、研发过程中的房屋折旧或租赁费 高新口径可以计入研发费用，而研发加计扣除不可以计入研发费用加计扣除
2、研发活动形成产品后销售的对应材料费，高新口径不需要冲减研发费用，而研发加计扣除需要冲减研发费用。
所以您需要找一下具体的不一致的原因，和税务进行解释。
这是因为结算方式改变（原因并不重要，只是一个原因而已）而导致的“销售折让”。因此，对方应当就此2万开具红字发票；您也以此冲减相应成本费用和进项税额。
