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您采购的房产是2025年之前吗？如果是且只用于一般计税项目或兼用于一般计税项目，那么都是可以全额进行抵扣的。如果是在2026年之后取得超过500万的情况下，如果是专门用于一般计税项目就可以全额抵扣，如果是兼用于一般计税项目和不可抵扣的项目，在采购的时候可以一次性的抵扣，未来按年度需要根据用于一般计税项目和用于不可抵扣项目的比例进行年度调整，需要缴纳印花税，按照产权转移书据缴纳印花税。房产的税法最低折旧年限是20年
按每年用于福利部分的折旧额占全部折旧额的比例分摊
可以税前扣除。以上述收据，再辅以报销凭证、资金支付流水、用人合同或者协议等即可。
上述办证费用，乃是工作需要，个人并未取得所得，无需代扣代缴个人所得税。当然，不能混用，将员工健康体检混作工作需要的健康证费用。
关联交易定价违背市场公允原则，需要进行纳税调整。这个比例一般是指30%，来自于司法解释。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第四十二条：
转让价格未达到交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之七十的，一般可以认定为“明显不合理的低价”；受让价格高于交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之三十的，一般可以认定为“明显不合理的高价”。
债务人与相对人存在亲属关系、关联关系的，不受前款规定的百分之七十、百分之三十的限制。
这儿意思是说，30%之内，算是市场范畴；超过30%，关联关系定价在法律上并非不允许，但因为超过市场范畴，需要进行纳税调整了。
支付认证老师本身费用，您记入哪个科目，这些相关费用，也放在一块儿就可以的。比如，请了认证老师来讲课，支付5000元，这5000元你放到了“管理费用——培训费”里面，那么上面说的这些费用，也是一块放在“管理费用——培训费”即可。
Bowen Emily