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提问
匿名用户
提问于 2026-02-12 11:16
第十三条 纳税人发生一项应税交易涉及两个以上税率、征收率的,按照应税交易的主要业务适用税率、征收率。
这个条款说的是单项业务如果满足涉及两个税率或征收率才应该按该简易的主要业务确定税率或者征收率。
不是说企业安装业务选择何种税率。
对于一项混合销售业务,通过合同判断,该合同如果安装可选择3%就是按3%,另一个合同如果判断应该是9%就可以选择9%。
我的理解电梯维修在构成建筑物组成部分的情况下,属于修缮服务,税率为9%,如果以维修为主,使用的相关配件是为了达到维修目的效果必须使用的,业务主要目的还是维修,所以即便配件金额较高,也应该按修缮服务适用9%税率。
我举例来讲吧:比如房产原值1000万,土地价值500万,容积率40%。
那么,计入房产原值的地价为:500x40%x2=400万
计算房产税的“房产原值”就是:1000+400=1400万
假如房产30%出租,则70%按照原值计税,即1400x70%=980万
“1+2%”。
按照《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》(财政部 税务总局公告2026年第10号)相关规定,纳税人按照简易计税方法依照规定征收率计算缴纳增值税的,按照下列公式计算销售额:
销售额=含税销售额÷(1+规定征收率)
请您补充一下,境外自然人所代理销售的货物,是在境外生产的,还是境内货物发货到境外的呢?