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退休员工无需缴纳社保（可能也交不上）。
非全日制员工只需要缴纳工伤保险，其他社保无需缴纳。但是，为了避免歧义，我必须强调一下“非全日制员工”概念。
《中华人民共和国劳动合同法》
第六十八条 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。
第七十二条 非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。
我的意思是说，如果不符合上述“非全日制用工”要求，却按“非全日制用工”享受社保政策，那可就不行了。
对于退休员工、非全日制用工（一定要实事求是），个人所得税皆适用工资薪金所得。
我认为不管哪种方式，您都不能在企业所得税税前扣除，因为税法的规定很明确。房产税的纳税义务人是房产所有方，而不是承租方，您负担了，都属于承担了别人应该缴纳的税费，不属于与企业经营有关的支出，不能税前扣除。
印花税需要按合同金额缴纳，也就是5亿。
需要缴纳。
根据《中华人民共和国印花税法》第十一条规定，已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。
也就是说，资本公积增加，则涉及印花税缴纳义务——与增加原因没有关系。
Kama Dewar