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地上停车场与地下停车场土地使用税怎么计算，小规模纳税人
雨薇
提问于 2026-03-24 15:54
关于“地下部分土地使用税”，其实有个前提：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。
如上所述，对于“重合部分”，则不适用地下部分计税规则，直接适用地上部分即可：
占地面积×单位税额×50%（小规模纳税人减半征收）
属于应税收入。
讲一下基本税法逻辑：
企业所得税层面，首先概括列举了各种收入，需要缴纳企业所得税；然后，若有免税文件，则可免税。即“笼统征税、列举免征”。“非营利民办学校的学费收入”并无免税规定，因此需要征税。
一般纳税人不动产租赁，一般计税办法税率9%，简易计税办法（老项目）5%。
首先，这儿是指“通过经营租赁方式租入的用于研发活动的仪器、设备租赁费”。那么，以下证据资产必然应当会有：租赁合同、租金支付流水、设备仪器交接以及运输资料。另外，我需要提示一点的是，即使有这些，税务机关也可能会对其真实性进行核查，比如是否虚构合同，是否存在资金回流，追溯、延伸租赁标的至承租方乃至继续向上游延伸检查。
