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物业公司出售电梯卡，现在要开发票税率按多少？
匿名用户
提问于 2026-03-26 11:23
属于货物，税率13%
一、上述情形，不属于发票开具范围，不能开具发票。
事实上，只有发生销售行为，才能开具发票。如上所述，支付款项乃是“赔偿”性质，货物并未发生转移（销毁了），销售并未发生，因此不能开具发票。
二、无需进项税额转出。
上述情形，并非管理不善导致的非正常损失（被盗、丢失、霉烂变质），乃是一种商务行为，因而无需进项税额转出。
借：其他应收款
贷：原材料
借：银行存款
贷：其他应收款
以上属于个人理解，仅供参考；涉及税务处理，谨慎起见，也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
其实，三者原则是相同的，就是“据实”处理。
一、就买方而言，收到40公斤货物，就按照40公斤入账；若再收到10公斤，则再入账10公斤。
二、就卖方而言，发出50公斤，则按照50公斤确认收入、开具发票；若实为40公斤，则红冲10公斤。
三、就库房来讲，则应保留收货单据、记录，并将实际数据传递财务记账。
一项费用支出在企业所得税税前扣除，需要实体、程序要件皆符合。如上所述，“消费真实，有消费证明”，这可视为支出真实发生，属于实体要件。但是，程序方面，仍需要取得合规发票，而“电子税务局上查不到发票信息”，则属于重大疑虑，若金额较大，建议直接向主管税务机关确认一下。
