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经营模式可以由双方自行协商一致，没有什么不可以的。
一、契税征税对象，乃是房屋、土地及其附着物。如上所述，国有建设用地使用权、已办理产证房屋、未办理产证房屋，构筑物及附属物（围墙、路面、污水过滤池、仿古木构长廊、八角亭等）、白酒发酵窑池，属于契税征税范围。
二、未能办理房产证，不影响契税纳税义务发生。根据“财政部 税务总局公告2021年第23号”一、（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。
首先，应当把已经代扣未缴纳的个人所得税税款，以及未代扣代缴的个人所得税税款，应当全部补扣补缴。
第二，已经回购的40位自然人的投资款，回购时形成的“其他应收款”以及以前向这40位自然人分红时形成的“其他应收款”，要与收取这40位自然人投资时形成的“资本公积”对冲，差额部分计入留存收益。
第三，尚未回购的4位自然人的投资，以前向这4位自然人分红时形成的“其他应收款”，要转入留存收益。这4位自然人形成的“资本公积”，按照会计差错进行处理，转为“其他应付款”
第四。赎回剩余4位自然人中若干人的投资时，借记“其他应付款”科目，贷记“银行存款”科目，差额部分确认为“投资收益”。
正常状况下您图片中业务的会计处理与“所有者权益”就没有任何关系。收到44位投资人的投资款时应当确认为“其他应付款——代持股本金”。收到被投资单位分配的股息时应当确认为“其他应付款——代持股股息”。支付被投资单位分配的股息时，借记“其他应付款——代持股股息”，贷记“银行存款”、“应交税费——应交个人所得税”。赎回投资人的投资，借记“其他应付款”科目，贷记“银行存款”科目，差额部分确认为“投资收益”。因为会计处理始终跟“所有者权益”无关，所以也就不涉及资本公积转增资本。
Tiffany Maugham