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房地产公司,预售阶段,依据是收到款的时间还是网签时间?(例如,没有签订网签合同且收到款)

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睿识小哥哥 提问于 2026-04-30 16:27
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1个回答

  • 于老师 工商管理硕士 2026-04-30 16:44

    您所说依据,是说做什么事情的依据呢?

    • 2026-04-30 19:10:36
      是预交税款的依据,是根据网签合同还是收到款?
    • 2026-04-30 20:11:28

      根据《中华人民共和国增值税法》第二十八条规定,纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得销售款项索取凭据的当日;先开具发票的,为开具发票的当日。

      《中华人民共和国增值税法实施条例》第三十九条规定,增值税法第二十八条第一款第一项所称收讫销售款项,是指纳税人发生应税交易过程中或者完成后收到款项;取得销售款项索取凭据的当日,是指书面合同确定的付款日期,未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,是指应税交易完成的当日,即货物发出、服务完成、金融商品所有权转移、无形资产转让完成或者不动产转让完成的当日。

      综合所述,开票、收款、合同约定收款日期、交房,哪个在前,就依哪个作为增值税纳税义务发生时间。

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    这样不能税前扣除。

    税前扣除,必须乃是法定事实。如您所述,“对方一直经营没有注销,也没有起诉”,这种情况主管税务机关可能不会认可这种“损失”的。

    税务合规与筹划
    1个回答2026-04-29 17:32
  • 于老师 工商管理硕士

    一、如您所述,既然“以法院判决为依据”,那么,如果税务局不认可,您与税务局发生争议进而引发诉讼,那不还是回到“法院判决”上来吗。所以说,税务局不可能不认可。

    二、不可以。抵债只是一种销售方式,仍须开具发票。发票属于税务机关主管,您可就此向主管税务机关举报。

    税务合规与筹划
    1个回答2026-04-29 17:08
  • 于老师 工商管理硕士

    举例来讲:您卖了一件衣服(成本150元)给顾客,价格200元;另收1元,赠送一张门票(此门票5元购入)。会计分录如下

    借:银行存款 201

      贷:主营业务收入+增值税(13%)196

             其他业务收入+增值税(6%)5

    借:主营业务成本 150

           其他业务成本 5

      贷:库存商品 150

             您购买门票时所计入的科目 5

    会计准则 税务合规与筹划
    1个回答2026-04-29 16:40
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