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房产证申办
铂略会员70599055
提问于 2026-05-26 09:03
可以并且适宜（后续部分楼栋拿来融资）分别办证。举个例子：开发商建房，那是整个小区来建，但（业主）办证，那也是一户一户地办，这很正常。
实不相瞒，企业所得税乃是基于权责发生制原则；所以，对于以前年度损益调整，必须追溯至所属相应年度。况且，账务处理的基本原则，是反映业务实际情况，也就是说，进行“以前年度损益调整”账务处理时，原本就应当明确乃是调整哪年损益。
这不属于“上述所说的非应税交易”，取得增值税专用发票依法抵扣即可。当然，如果上述资金用于不得抵扣项目，则需要进行相应拆分了。
原则上，是否独立核算，可以自行决定。
若为同一账簿，则只有一个会计主体，不存在“总公司发到分公司售卖的货品”进行收入、成本确认问题；因为这是一个会计主体，不存在销售问题。但，这只是税务处理。
增值税方面，既然“分开申报”，则应分别确认销项税额、进项税额；这样会计、税法就存在持续、整体差异了。
所以说，统一建账并非不行，只是操作性可能比较差。
