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可以。
政策依据：
《国家税务总局关于增值税一般纳税人将增值税进项留抵税额抵减查补税款欠税问题的批复》（国税函〔2005〕169号）
一、增值税一般纳税人拖欠纳税检查应补缴的增值税税款，如果纳税人有进项留抵税额，可按照《国家税务总局关于增值税一般纳税人用进项留抵税额抵减增值税欠税问题的通知》（国税发〔2004〕112号）的规定，用增值税留抵税额抵减查补税款欠税。
是的，按照9%计算抵扣。
税务机关有可能认为这是不合理的，通过反避税条款，就可以要求我们按百分之九纳税，因为毕竟你抵扣的时候是按9%来抵扣的，而你如果混到物业费里边，就是按照六来纳税，这样的话你就进销倒挂了。
物业费和租金没有明确的比例，但是一定要合理
13%
政策依据：财政部 税务总局公告2026年第13号
三、关于一项应税交易涉及两个以上税率
（二）销售活动板房、机器设备、钢结构件等货物的同时提供的安装服务，适用货物的税率。
寄春少爷