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开票问题（邀请高欣老师回复）
匿名用户
提问于 2026-06-15 09:53
可以开租金发票，转售水电气等可以开具对应的水电气发票，也可以开具分割单，看双方协商了。
可有两种方式：
一、您公司再将其他单位所负担费用，给其开具发票；这样的话，您公司对此作为其他业务收入，同时对应其他单位负担部分确认其他业务成本。
二、出具费用分割单。这样冲减您公司一并付费时所确认的相关成本费用科目。
这个问题或有不同看法。但我认为，房产原值的认定，以会计核算为基础——除非没有按照会计规则正确核算。而此例中，净额法乃是会计核算方法之一，税务处理无权推翻——且税法对此并未另行作出规定；因此，应当认可此种方法结果。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
免租部分不涉税，支付租金按福利费限额税前扣除。
有租金部分涉及增值税及附加，印花税，如果有所得还涉及所得税（如果租入价与租金一样就没有所得了）
