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租房个人违约金发票
铂略会员80553358
提问于 2026-07-09 13:36
房东“扣租客2个月租金（的钱）做违约金”，这不需要开具发票。发票开具范围，乃是源于“销售货物、服务、无形资产、不动产而收取对价”；而此乃是以“2个月租金”作为金额标准的“违约金”，通俗来讲，收这个钱，不是因为租了，而是因为不租了，所以不用开具发票。
至于“付中介1个月租金（的钱）”，这就要看性质了，是中介费，就要开票；是违约金，就不需要。
“主要是提供服务”，提供什么“服务”了，不就是开车把人或者货从一个地方拉到另一个地方吗？难道还提供什么别的服务？毫无疑问，您的理解完全正确、十分准确，就是交通运输服务，税率9%。
其实，据我了解，上月“变化”其实并不大，只是整合了“生产生活服务”，再把原先“加工修理修配劳务”改成“加工修理修配服务”，具体编码也没变。至于其他货物，更是没有变化的。至于您说“不同选择”，可能原本就有这个情况，并非“开票编码变化”所致。
您这是进项税额同时用于简易计税项目和一般计税项目了。根据《中华人民共和国增值税法实施条例》第二十三条规定，一般纳税人购进货物（不含固定资产）、服务，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目和不得抵扣非应税交易而无法划分不得抵扣的进项税额的，应当按照销售额或者收入占比逐期计算当期不得抵扣的进项税额，并于次年1月的纳税申报期内进行全年汇总清算。
收到融资租赁发票金额也应按照相应比例分摊给租赁收入、售电收入作为相应成本。
