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租金包括水电费,增值税发票如何开?

老师,我们签了出租房子,乙方支付租金(含税价,且已包含所有公共事业费、物业服务费、招牌位置使用费、室外就餐区使用费和管理费、公共区域及公共通道的使用费、公共设备设施使用费等所有费用,以下合称“租金”),也就是租金包含了所有的费用,那我们可以只开租赁发票吗?因为也无法拆分出其他各费用。谢谢
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铂略会员80575252 提问于 2026-07-22 18:01
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共1个回答

  • 于老师 工商管理硕士 2026-07-22 18:04

    既然无法拆分,且这个业务主要目的、主要方面,就是出租房子,这样上述所列各项,一并按照租金开票是没有问题的。另外,关于水电费,这个不可能无法拆分(供水供电企业单独收取),况且涉及税率不同,应当单独开具。

    • 2026-07-23 13:29:28
      老师,水电费其实是打包价,就是包在租金中的,不管用量是多少计价,这种情况是否可以按租金开票?谢谢
    • 2026-07-23 15:09:34

      那就不要说“水电费”了。这就跟您去酒店住店一样,一晚600元,不区分房费、人工费、水电费的,就是住宿服务600元。这儿也是一样,就是租金多少钱。

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    只是焊接、预埋吗?钢结构或者钢结构的材料,是你们提供还是建设方、施工队提供?

    内控与合规 税务合规与筹划 发票
    1个回答2026-10-20 15:41
  • 于老师 工商管理硕士

    应当计入营业外支出科目,不应开具发票。

    根据《中华人民共和国增值税法实施条例》第三十七条规定,纳税人发生应税交易,应当向购买方开具发票。
    如上所述,乃是因为“不再租了”,而收取此钱,因此并非“发生应税交易”(恰恰相反),因此不应开具发票。

    会计准则 发票
    1个回答2026-10-20 15:27
  • 于老师 工商管理硕士

    这属于政府补助,先计入递延收益,在支付贷款利息之后,结转其他收益。如果贷款利息已经支付了,那就可以直接计入其他收益科目。

    会计准则 税务合规与筹划
    1个回答2026-10-20 15:05
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

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      例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

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