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签订**房屋拆除委托合同**：增值税，所得税，房产税相关处理
铂略会员60591911
提问于 2026-09-03 08:48
你的这样处理是不正确的，用拆除的废钢铁抵顶拆除服务费用，税法上需要各自确认收入和成本，因此对方应该向你开具9万元的建筑服务发票，你公司需要向对方开具10万元的废钢铁销售发票。因此增值税应该各自按开票金额申报纳税。
所得税，对方应该按开票金额确认收入，同时确认采购废钢铁作为库存商品核算。你公司按固定资产清理处理，取得固定资产清理收入含税10万，计算固定资产清理的损益，计入应纳税所得额。
如果房产已经拆除，做了固定资产清理之后，房产原值已经清理掉，不再需要缴纳房产税。
建议签一个补充协议，明确一下实际拆除的面积是800平米，而不仅仅是一个验收单作为证据。
根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
而上述“数据服务合同”不在《印花税税目税率表》所列，因而不需要缴纳印花税。
不需要。所谓“不需要缴税的依据”，乃是“没有需要缴税的依据”。
根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
而上述“工程造价咨询合同”不在《印花税税目税率表》所列，因而不需要缴纳印花税。
这个可以“暂免征收个人所得税”。
根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税〔1994〕20号）二、下列所得，暂免征收个人所得税（一）外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。
