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物业公司26年8月之前收的是25年8月到26年7月物业费，请问，在26年收到的，如何确认增值税和所得税
铂略用户80608284
提问于 2026-09-22 10:58
比如说，1个月10万，一共收了120万。
企业所得税应当分别对应至各月。即25年8月到26年7月，每月确认10万。
增值税方面，比如你是6月收到的，那么，25年8月到26年5月，每月确认10万；6月则是同时确认30万。
“1+2%”。
按照《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）相关规定，纳税人按照简易计税方法依照规定征收率计算缴纳增值税的，按照下列公式计算销售额：
销售额＝含税销售额÷（1＋规定征收率）
请您补充一下，境外自然人所代理销售的货物，是在境外生产的，还是境内货物发货到境外的呢？
所谓“三流一致”，是指开票方、销售方、收款方必须一致；上述情形，显然违背了三流一致，涉嫌虚开发票了。（注：所谓“三方票”，那也是虚开发票。）
