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  徐老师 铂略答疑讲师 2018-05-09 08:46

  【解答】您好！

  一、关于是否作为固定资产，您可根据实际情况参考《企业会计准则第4号——固定资产)第三条、第四条相关规定判定一下。固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

  （一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

  （二）使用寿命超过一个会计年度。

  使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

  固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

  （一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

  （二）该固定资产的成本能够可靠地计量。

  二、关于房产税方面

  根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号）第十九条、第二十一条规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。