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我公司为房地产开发企业，想收购一块工业用地，需要交哪些税？
铂略会员70569562
提问于 2018-08-24 09:21
【解答】您好！
一、购买方缴纳契税、印花税。契税税率3%——5%，印花税税率万分之五。
二、转让方缴纳增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税。
三、营改增之后转让土地使用权征收增值税，转让方给受让方出具增值税专用发票，发票上注明的增值税额受让方可以依法作为进项税额抵扣。
举例来讲：您卖了一件衣服（成本150元）给顾客，价格200元；另收1元，赠送一张门票（此门票5元购入）。会计分录如下
借：银行存款 201
贷：主营业务收入+增值税（13%）196
其他业务收入+增值税（6%）5
借：主营业务成本 150
其他业务成本 5
贷：库存商品 150
您购买门票时所计入的科目 5
可以，发生实际损失的时候，所得税是可以税前扣除的，但需要留存备查发生损失的外部证据。
其实，这就是买了房产，对价则为“债权”，这个其实一样的。买入（抵债）时，涉及契税、印花税；持有期间涉及房产税、土地使用税。
账务处理时，先冲回减值准备，计入固定资产即可。
