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融资租赁及货代行业
匿名用户
提问于 2016-01-27 10:42
第一，营改增后货代行业已经没用差额纳税的规定了。
第二，关于融资租赁现在分为融资租赁和融资性售后回租，对于直接融资租赁，按照收取的全部价款和价外费用减去借款利息、债券利息、保险费和安装费、车购税后的余额为销售额。也就是说可以差额开具增值税发票，承租方可以按照出租房的销售额进行进项抵扣。
提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额，可以开具增值税专用发票。这里的有形动产本金出租方不能开具增值税专用发票，可以开具普通发票。为了方便理解，举个例子。
这里所说的融资租赁必须是央行、银监会、商务部批准设立的。享受此政策必须要满足注册资本的要求，而且如果满足了注册资本要求，增值税税负超过3%的部分即征即退。上述规定在财税2013年106号文件中具体规定。假如承租方出售资产定价100万元，出租方取得了资产后，承租方又租回来了，总价120万，第一步承租方卖给出租方时候因为不满足收入确认条件按照13号公告规定，不征税，这个时候承租方可以开普通发票给承租方；当回租业务发生时，出租方一共向承租方收120万，差额纳税100万开普票，20万开专票给承租方抵扣进项税。
同时总局2015年90号公告第三条做出规定，纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期可以扣除的有形动产本金，为书面合同约定的当期应收的本金。至此，如果要对融资租赁业务进行学习，可以看国家税务总局2010年13号公告、财税2013年106号文件、国家税务总局2015年90号公告。
企业所得税、个人所得税属于全国税种，相关税务处理需要依照全国税法、文件相关规定。
相关政策如下：
《财政部 国家税务总局关于补充养老保险费 补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2009〕27号）：自2008年1月1日起，企业根据国家有关政策规定，为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。
《财政部 人力资源社会保障部 国家税务总局关于企业年金 职业年金个人所得税有关问题的通知》（财税〔2013〕103号）
一、企业年金和职业年金缴费的个人所得税处理
1.企业和事业单位（以下统称单位）根据国家有关政策规定的办法和标准，为在本单位任职或者受雇的全体职工缴付的企业年金或职业年金（以下统称年金）单位缴费部分，在计入个人账户时，个人暂不缴纳个人所得税。
2.个人根据国家有关政策规定缴付的年金个人缴费部分，在不超过本人缴费工资计税基数的4%标准内的部分，暂从个人当期的应纳税所得额中扣除。
财政部 税务总局公告2021年第23号
二、关于若干计税依据的具体情形
（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
根据上述规定，城市基础设施配套费需见契税。
人防工程异地建设费，水地保持补偿费是否需要缴纳契税，目前没有明确的规定，实践中主要有两种观点：
1. 无需缴纳：主流分析认为，该两类费用是取得土地使用权后、在建设审批环节产生的，与“取得土地”本身无关，不应计入契税计税依据。
2. 需要缴纳：个别地方税务机关可能将其视同为取得土地支付的经济利益，要求缴纳。
建议和主管税务部门确认。
按照上面描述，这只是简单的数学问题，本身没有什么风险。其实对于税务方面，做到业务真实，依照税法据实申报纳税即可。
