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我公司一般纳税人,从法院拍得了一个厂房,也取得了土地证,但是需要改扩建,账务处理上面是先转固定资产-建筑物/构筑物,再从固定资产转在建工程吗?还是怎么操作?
您说得非常正确。
一、您取得厂房,确认固定资产
借:固定资产——厂房
贷:应收账款等
二、将此厂房结转在建工程
借:在建工程
贷:固定资产——厂房
三、进行改扩建
借:在建工程
贷:预付账款、银行存款、应付职工薪酬、工程物资等(根据实际情况即可)
四、工程完工结转固定资产
借:固定资产——厂房
贷:在建工程
这儿有个问题,就是“项目部”是否为独立纳税人?如果是独立纳税人,那就相当于您的客户是“项目部”,发票必须开给“项目部”、收款也必须对应“项目部”才可以的。当然,如果“项目部”本身不是独立纳税人,那也影响不大了。
显然,您是知道这个公式的:
净资产收益率=净利润/净资产×100%
如果“净利润”为负数、净资产为正数,正常计算出净资产收益率为负数即可——说明就是亏损了。
如果净资产为负数,无论当期净利润正负,此指标皆无意义(即不必计算了)——所谓“皮之不存、毛将焉付”?原本没有净资产,何来“净资产收益”呢?就是这个逻辑。
只要确实属于用人单位业务而出差,则取得用人单位抬头发票,可以依法抵扣。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。