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我们公司有类型的建筑物,也就是这个建筑物,它并非是用来供人工作、生活的,只是为了保护某项设备而存在。无法单独出售。 这个东西该不该算作房产交房产税?
一、关于“只是为了保护某项设备而存在”;结论:此非不缴纳房产税之事由。
打个比方:公司有10名员工在车间工作,负责操作某项设备;有2名员工是保安,负责“保护某项设备”。我们说,这10名员工在工作,得给人发工资;这2名员工也在工作,也得给人发工资。也就是说,“保护某项设备”本身就是一项“工作”。
二、关于“无法单独出售”;结论:此非不缴纳房产税之事由。
打个比方:公司买了块地,此属于无形资产(土地使用权);又在上面盖了个房子,此属于固定资产(房屋)。上述土地、房屋连在一起,当然无法单独出售;然而,此房屋并非因此不用缴纳房产税。
三、关于“这个建筑物”是否要缴纳房产税?结论:视具体情形而定(但上述两条不构成不缴纳之理由):
(一)打个比方,房屋是建筑物,属于房产税征收对象;
(二)打个比方,公司院墙也是建筑物,不属于房产税征收对象。
政策依据:
《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字〔1987〕3号)一、关于“房产”的解释:“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。
只要不属于不可以抵扣情形就可以抵扣的。
依据:财税(2016)36号附件一
第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
(二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
高新技术企业评定及后续管理指标里面没有对利润指标的要求,所以不影响您高新技术企业优惠政策的享受。
你说的回购是什么意思呢?是产品不合适需要退货?如果是这样,你方开具红字发票作为退货处理,然后不能使用,做资产报废清理处理。
如果是和对方采购不相关的另一项行为,那就就采购处理,采购后作资产清理报废损失。