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老师你好,我公司自建房屋,这里面废水处理工程,自来水管道安装,天然气管道安装,弱点系统工程,这几部分的价值能否记入房屋价值中呢?
我认为应该计入房屋价值,对于自建房屋应该是达到预计可使用状态前发生的支出都应该计入,废水处理工程,自来水管道安装,天然气管道安装,弱点系统工程,这几部分都是房产不可分割的部分,没有这些设施,房屋也不能正常使用,因为应该计入房产价值中。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。此外,还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调(不包括窗式空调)、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。