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资产拨离

老师,请教一个问题:
历史背景,甲公司(工业企业,股东是2个自然人)拥有一块土地100亩,2010年甲公司将此土地出租给乙公司(商贸企业),乙公司在此地块上建房,发生成本4000万,乙公司在长期待摊费用科目列支此4000万,现已摊销1900万。基于房随地走的原理,甲公司办理了房产证,但是其帐上固定资产科目没有房屋建造成本。甲乙公司均系老板控制的关联公司。
现在甲公司有意将来在此地块上自己开发或与某地产公司合作开发,计划做前期准备工作即成立一全资子公司丙公司,将此地块从甲公司中划拨出来,装到丙公司中。
问题:甲公司只有土地的帐面成本,房屋的建造成本如何能从乙公司转移到丙公司名下?
谢谢,学生张鹏18087282714
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铂略会员70630303 提问于 2020-10-23 07:50
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1个回答

  • 李老师 铂略答疑讲师 2020-10-23 15:18

    您好,因乙公司的房产证本来就在甲公司,是否将房产作为对甲公司的实物分红或减资处理,从而将房产变为甲公司的,甲公司再投资到丙公司。

    • 2020-10-26 13:17:21
      甲乙公司仅是关联关系,非持股关系,分红、减资均无法操作
    • 2020-10-26 13:52:35
      1、乙公司将房产出售给甲公司,甲公司再投到丙公司;2、由甲、乙公司一起出资投资丙公司,乙仅以房产价值作价入股。

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    毫无疑问,存在涉税风险。

    根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十六条规定,企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来,应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用;不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用,而减少其应纳税的收入或者所得额的,税务机关有权进行合理调整。

    兼并重组 税务合规与筹划 转让定价
    1个回答2025-04-22 14:13
  • 您好,


    若境外合并导致原股东对深圳公司的间接持股终止,可能被中国税务机关视为股权转让,需就股权转让所得缴纳企业所得税(税率通常为10%)。

    建议阅读国税函[2009]601号,判断该境外股东是否是一个持有境内股权的“导管”公司。

    如并非导管公司,境外公司股东的股权变更,中国是没有征税权的。

    601号文主要条款:

    二、在判定“受益所有人”身份时,不能仅从技术层面或国内法的角度理解,还应该从税收协定的目的(即避免双重征税和防止偷漏税)出发,按照“实质重于形式”的原则,结合具体案例的实际情况进行分析和判定。一般来说,下列因素不利于对申请人“受益所有人”身份的认定:
      (一)申请人有义务在规定时间(比如在收到所得的12个月)内将所得的全部或绝大部分(比如60%以上)支付或派发给第三国(地区)居民。
      (二)除持有所得据以产生的财产或权利外,申请人没有或几乎没有其他经营活动。
      (三)在申请人是公司等实体的情况下,申请人的资产、规模和人员配置较小(或少),与所得数额难以匹配。
      (四)对于所得或所得据以产生的财产或权利,申请人没有或几乎没有控制权或处置权,也不承担或很少承担风险。
      (五)缔约对方国家(地区)对有关所得不征税或免税,或征税但实际税率极低。
      (六)在利息据以产生和支付的贷款合同之外,存在债权人与第三人之间在数额、利率和签订时间等方面相近的其他贷款或存款合同。
      (七)在特许权使用费据以产生和支付的版权、专利、技术等使用权转让合同之外,存在申请人与第三人之间在有关版权、专利、技术等的使用权或所有权方面的转让合同。
      针对不同性质的所得,通过对上述因素的综合分析,认为申请人不符合本通知第一条规定的,不应将申请人认定为“受益所有人”。

    兼并重组 税务合规与筹划
    1个回答2025-03-24 18:33
  • 宏老师 企业财务管理专家

    您所谓的备案是在哪里备案呢?如果是国资委的备案,不会有税务风险,但是如果没做工商变更,没有取得股权转让环节的完税证明,,转出方当期有所得税风险,转入方则没有股权的初始价值。且没有取得实质性股权

    兼并重组
    1个回答2025-03-05 15:02
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

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      3、用户倍速播放时产生的学习时长以实际时间为准,如例2。

      例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

      例2:用户以2倍速观看了1小时的课程,那么学习时长为0.5小时。

      *学习任务的完成情况统计与学习时长无关,是以在整个课程内容中,已观看部分的覆盖情况来判定的。
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