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老师好！国有企业收到政府合并过来的事业单位的固定资产（使用权还在原单位所有权也没有过户，随后可能要过户）我们公司依据评估报告入账计入了资本公积那么我单位是否需要交那印花税谢谢老师！
铂略会员70551763
提问于 2020-11-02 13:17
您好，如果不是作为政府的资本投入，则应作为接受捐赠，按公允价计入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。
接受的资产中，如果有房屋、土地，还会涉及承受土地房屋相应的契税。除非有符合《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税[2018]17号）规定的免征契税事项。
上述固定资产，涉及房屋土地的，还会涉及产权转移书据印花税。
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：库存商品
首先，我们排除房产税——因为房产税的征税对象，乃是“房屋”，而您出租的是土地。
第二，关于土地使用税。税法确实有土地用于农业不征收土地使用税的说法；但有的地方，将此限制为“土地性质须为农业用地”。这一点您最好与主管税务机关沟通一下。
第三，关于增值税、企业所得税。事实上，出租方乃是取得“租金收入”，并无免税规定。（农业收入免税，但那是人家承租方的事。）（另，将土地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。但这个政策主要针对农村土地流转。）
理论上与取得收入有关合理的支出可以税前扣除，所以如果确实属于A 公司产生的费用可以税前扣除，但有些不合理，A没有人员怎么运营呢？
