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2014年租入的不动产即用于一般计税项目，也用于简易计税项目，请问进项可以全额抵扣吗
铂略会员70588345
提问于 2021-03-24 12:37
您好，根据财税〔2017〕90号《财政部 税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》
“一、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。”
如上所述，开票项目乃是“国际货物运输代理服务”，而此“代理服务”（注：正如票面所示，开具的乃是“代理服务”）包含了“杂费”且被税务机关认为乃是“境内”，因而不认可免税。您可据实与主管税务机关沟通、确认一下。
从上面描述来看，您公司只是给帮了个忙而已。出租房屋的另有其人，进行“水电供暖”的也非您公司，是这样吧？那么，自然应当由出租房屋者、进行水电供暖服务者给对方公司开具发票才对。
超经营范围并不影响开具发票。
国家税务总局网站答复：纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。
关键在于是否确实提供了安装调试服务。（当然，若持续发生该项经营活动，仍须依法办理相关注册登记。）
