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收到法院判决的抵债房产如何账务处理
您好,以房产抵偿债务,应当视为销售房产+以销售款项偿还债务两个业务。因此,需要评估房产价值,确定销售房产的金额。利息费用只是债务的一部分,无须单独进行账务处理。
涉及的税收包括:销售房产过程中的增值税、印花税、土地增值税、企业所得税;房产过户过程中的契税;房产持有过程中的房产税、土地使用税。
借:银行存款
贷:财务费用
不需要缴纳增值税,需要缴纳企业所得税。
相关政策:
“财税〔2016〕36号”文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》一、(二)不征收增值税项目。
2.存款利息。
《中华人民共和国企业所得税法》第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:
(五)利息收入;
合同履约成本是指为满足合同要求而发生的、可直接归属于合同的、与合同履约相关的成本。
如上所述,若“快递”业务与合同履约直接相关,则可作为合同履约成本。
应当计入“固定资产”科目,分期计提折旧;并在计提折旧时,根据其用途(食堂),作为职工福利费。个人理解,仅供参考。