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一手房东房租代开发票是否有风险
铂略会员70588345
提问于 2021-07-29 15:35
您好，问题提到的情形，应当由二房东到税务机关代开发票。否则，会面临取得的发票不能作为税前扣除凭证及进项税额（如有）不能抵扣的问题。代开发票委托人写谁，不是大问题，无须关注，只要业务真实，与合同及付款一致。
与哪一方签订的合同，就应由哪一方代开发票，至于谁去做代开这件事，没有规定，谁都可以，主要是以谁的名义代开。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
