- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
两企业合作经营食堂 房产税与增值税怎么交？
匿名用户
提问于 2021-11-13 13:28
按照您的描述，实际上是您单位出租上述房产，只不过租金是一种“实物”，即“员工午餐”。
既然如此，应当按照“午餐”公允价值，作为房产税、增值税计税基础。（有人曾经“抬杠”，说：这不是“无偿”，不是视同销售；好吧，这不是“视同销售”，就是“销售”，对价是“午餐”公允价值。）
相关依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三条：本细则所称有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
