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国有房地产企业按规定自持限售部分销售的时候是否可以按正常的房产销售程序走?
1、法律方面,是否可以按正常的房产销售程序进行?或者必须按国有资产公开挂牌交易进行转让?建议您咨询专业律师。
2、账务处理方面,根据企业会计准则--投资性房地产相关规定,企业出售投资性房地产,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益;如果该投资性房地产转回后仅用于销售,房地产开发公司可以按存货管理。
您好!
是的 。直接处置投资性房地产是可以的。直接计算处置损益。