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请问下实收资本入账与约定汇率的差额怎么处理？是差额放资本公积还是直接按照即时汇率入账实收资本？
铂略会员70585147
提问于 2022-08-05 09:31
外币实收资本应当按照实际收汇当期汇率折算成人民币。无论是否有合同约定汇率，均不得采用合同约定汇率，因此，外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额相等，不产生外币资本折算差额。
印花税不属于使资产达到预定可使用状态所必需的直接支出。它是一种行为税，是对书立、领受应税凭证的行为征收的税种，与资产的建造成本没有直接因果关系，所以计入税金及附加科目。
同样一个业务应该开具税目税率相同的发票，否则您取得13%的发票，开具的是9%的发票，显然不正确。
个人认为，需要缴纳。
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
